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A vendre : Restaurant à aubagne

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30/05/2025
Département : NC (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

447 k€
NC
327 k€
Restaurant italien avec patio privatif secteur d'aubagne.

belle rentabilité.

locaux refaits à neuf.

opportunité clés en main.

situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place centrale et du marché, ce restaurant de cuisine italienne séduit par son charme, son emplacement stratégique et sa rentabilité démontrée.

surface et configuration :


surface totale : 236m2 (176m2 de surface intérieure + 60m2 de terrasse patio privative ).

140 places assises réparties harmonieusement entre intérieur et extérieur.

locaux entièrement rénovés il y a 2 ans et demi aucun travaux à prévoir.

cuisine professionnelle et matériel complet inclus.

chiffres clés (exercice 2024) :

chiffre d'affaires : 447 305 €.

ebe retraité : soit près de 18 % de rentabilité sur chiffre d'affaires (intègre rémunération dirigeant salarié).

loyer modéré : 12 859 € ht/an, incluant terrasse.

faible niveau de charges (3 670 €/an).

bail 3/6/9 récent.

exploitation et potentiel.

équipe en place : 2 cdi, 1mi-temps, 2 apprentis.

exploité actuellement sur 5 jours, midi et soir.

clientèle mixte : locale, touristiques, entreprises.

prix : 327 000 €.

honoraires compris de 7% ttc soit 5.83 % ht à charge acquéreur.
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