Fonds de commerce restaurant – emplacement no1 ++ – quartier historique unescosurface environ. 185m2 – flux touristiques et amp;amp; locaux exceptionnelsau coeur battant de strasbourg, sur la grande île classée au patrimoine mondial de l'unesco, je vous propose une adresse rare et emblématique : un restaurant traditionnel idéalement implanté dans l'un des secteurs les plus fréquentés et les plus convoités de la ville. ici, le décor fait déjà la moitié du travail :o maisons à colombages du xvi? siècleo bras de l'ill et ponts pittoresqueso quartier historique des corporations (pêcheurs, tanneurs, bateliers, meuniers)o flux continu de touristes et de strasbourgeois toute l'annéeun emplacement no1 ++, tout simplement. * une affaire qui tourne… et qui tourne bienouverture : 360 jours/anservice continu de 11h30 à 21h30organisation optimisée en 2 équipes (cuisine et amp;amp; salle)capacité parfaitement adaptée à une forte volumétrie* performances clésebe retraité : 213 500 €progression du chiffre d'affaires : +22 % sur 24mois+280 % depuis 2019une rentabilité solide, régulière et sécurisée par une double clientèle :touristes internationaux (europe, usa, asie, australie…) au fort pouvoir d'achatclientèle locale et amp;amp; régionale (rayon 50 km) représentant plus de 40 % du ca* des temps forts uniques en francemarché de noël de strasbourg : +3,3millions de visiteurs (2023)strasbourg mon amour, événements culturels, touristiques et festifs toute l'annéeo autant de pics d'activité parfaitement maîtrisés… et extrêmement rentables. * réputation excellentetripadvisor : 4,5 / 5 (775 avis)la fourchette : 8,9 / 10 (4 121 avis)une adresse reconnue, appréciée, recommandée. le genre de lieu où les clients reviennent… et parlent. * pour qui ?restaurateurs confirmésgroupes de restaurationinvestisseurs recherchant une affaire premium, clés en main, avec encore du potentiel de développement* apport bancaire requis : 400 000 €, à justifier avant toute visite. * en option : opportunité immo