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A vendre : Restaurant, bar, tabac licence iv 22 couverts avec terrasse à aydat dans un secteur touristique

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26/05/2025
Département : 63 Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)

301 k€
NC
350 k€
Aydat (63970) : a vendre murs et fonds de commerce d’un restaurant-bar-tabac avec licence iv, situé dans un secteur touristique à 500 m du lac d’aydat, en zone non inondable.

cette établissement offre une bonne rentabilité et des possibilités de développement.

le restaurant-bar-tabac, d’une surface de 70 m2 en rez-de-chaussée, dispose d’une capacité de 22 couverts à l’intérieur.

il bénéficie également d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes, ainsi que d’un espace extérieur capable d’accueillir jusqu’à une centaine de couverts.

le loyer de 800 €/ mois.

un garage de 50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux).

au premier étage, un appartement de 70 m2 (2 ch, salon-séjour, cuisine ouverte, sdb, wc) peut être loué ou faire office de logement de fonction.

le loyer de 750 €/ mois.

prix de vente : 350 000 €.

ca : 301 k€.

ebe retraité : 140 k€.

au second étage, un grenier de 30 m2 pouvant être aménagé.


honoraires à la charge du vendeur.

dpe en cours.

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