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A vendre : Restaurant bretigny sur orge

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10/07/2025
Département : 91 Essonne (Ile-de-France)

495 k€
NC
298 k€
Brétigny-sur-orge (91) | emplacement stratégique | gare & commodités
une opportunité rare sur un secteur en pleine expansion !

laissez-vous séduire par ce fonds de commerce idéalement situé à brétigny-sur-orge, à deux pas de la gare et au cœur d'un quartier dynamique offrant un potentiel de croissance exceptionnel.

les atouts clés :
chiffre d'affaires en constante progression :

2023 : 390 000 €
2024 (prévisionnel) : 495 000 €
une clientèle fidèle et en développement constant, grâce à une offre de qualité sur place comme en livraison.
capacité d'accueil optimisée :

salle : une dizaine de places assises, ambiance chaleureuse et conviviale
terrasse en extérieur possible : + de 20 places supplémentaires, idéale pour capter la clientèle aux beaux jours.
cuisine parfaitement équipée :

extraction de 30, répondant aux normes en vigueur
espace fonctionnel et bien entretenu, prêt à accueillir votre projet dès demain.
bail sécurisé & conditions attractives :

bail commercial en cours jusqu'en 2030
loyer très compétitif : seulement 1 200 €/mois, charges faibles
livraison déjà en place :
diversifiez vos sources de revenus et maximisez votre chiffre d'affaires avec une activité de livraison qui fonctionne déjà très bien.

emplacement n°1 :
proche gare, commerces, bureaux, habitations... un flux constant de clients potentiels à toute heure de la journée.

un projet clé en main, idéal pour un restaurateur ambitieux souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et encore pleine de potentiel.

contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette pépite !

cette annonce référence 295786 vous est présentée par votre agent commercial nicolas bourlon (eirl) immatriculé au rsac de evry (91000) sous le numéro 8 015.

prix du bien : 298 000,00 €
prix du bien hors honoraires : 290 000,00 €
honoraires ttc : 2,76 %
les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est
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