Imaginez un lieu où la gastronomie et l'élégance se rencontrent, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience culinaire inoubliable. ce fonds de commerce, situé dans un cadre enchanteur, est l'opportunité rêvée pour les amateurs de bonne cuisine et de vin.

un espace de rêve pour les passionnés de gastronomie

avec une surface de 400 m² au rez-de-chaussée, ce restaurant offre un espace spacieux et lumineux, parfait pour accueillir jusqu'à 60 couverts. les cuisines, modernes et bien équipées, permettent de préparer des plats raffinés avec une efficacité optimale. la cave à vins, véritable trésor pour les œnophiles, ajoute une touche de sophistication à l'ensemble.

l'extérieur, avec ses 250 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les dîners en plein air ou les événements spéciaux. imaginez-vous, entouré de verdure, savourant un repas délicieux sous le ciel étoilé.

un appartement de fonction confortable

au premier étage, un appartement de 200 m² vous attend. confortable et élégant, il offre un espace de vie agréable pour le propriétaire ou le gérant. cet appartement, situé juste au-dessus du restaurant, est pratique et fonctionnel, alliant confort et praticité.

un emplacement stratégique

situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente accessibilité. plusieurs commodités sont à proximité, facilitant ainsi la vie quotidienne. vous trouverez plusieurs écoles, des commerces de proximité, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à quelques minutes seulement.

un investissement rentable

avec un chiffre d'affaires de 850 000 € ht pour l'année en cours et 906 000 € ht pour l'année précédente, ce fonds de commerce est une opportunité d'investissement prometteuse. le résultat net, bien que négatif, offre un potentiel de croissance significatif pour un gestionnaire avisé. le contrat brasseur en place est un atout supplémentaire, garantissant une clientèle fidèle et régul