A vendre fonds de commerce d’un bar-restaurant licence iv à la chapelle saint-géraud, sur le plateau de la xaintrie (540 m d’altitude), offrant une vue panoramique sur la vallée. la commune, comptant 200 habitants, se situe dans une région touristique (proximité argentat, beaulieu, tours de merle …), au carrefour de 3 départements : corrèze, cantal et lot. le restaurant propose une cuisine traditionnelle, faite maison avec des produits locaux et de saison pour une clientèle locale à 80 % et également touristique. des soirées concerts sont organisées. l’affaire est gérée par un couple avec le renfort de saisonniers. l’établissement, d’une surface de 100 m² au sol sur 2 niveaux, est conforme aux normes hygiène, sécurité et accessible aux pmr. il se compose de : deux salles de restauration, au rdc capacité de 30 couverts et à l'étage environ 25 couverts une salle de bar avec comptoir toilettes pmr cuisine professionnelle et fonctionnelle (accès sur les salles de bar, de restaurant et sur le jardin) avec tout le matériel nécessaire grenier - cave deux terrasses couvertes (capacité 40 couverts) un jardin à l'arrière du bâtiment avec possibilité d’installation de tables et de barnums pendant la période estivale permettant d’accueillir jusqu’à 150 personnes. terrains de pétanque récent. possibilité de logement au 1er étage : salon, salle de bain/wc, 2 chambres + 1 bureau servant aussi de remise. le bâtiment est chauffé au fuel avec une chaudière récente produisant également l’eau chaude. l’électricité a été refaite et les fenêtres sont double-vitrage. le loyer mensuel est de 1000 € hc, incluant l’impôt foncier. possibilité d’achat des murs après expérience. actuellement, l’établissement est ouvert de début mars à mi-décembre, mais une exploitation à l’année peut être envisagée. très bonne notoriété et beau potentiel. ca récurrent de 230 k€ prix de vente du fonds de commerce : 130 k€ - possibilité de location-gérance. affaire idéale pour un projet de vie à la campagne accom