Opportunité à saisir ! au cœur d’une cité touristique prisée, à 15 min des plages, fonds de commerce restaurant – grill – pizzeria à vendre. salle 80 m², cour privative, bar, cuisine pro, appartement 3 pièces inclus, activité à l’année, surcroit saisonnier. possibilités de développement, idéal couple ou professionnel souhaitant s’installer dans un cadre idyllique. descriptif du local * salle de restaurant : 80 m² (environ 50 couverts) * cour privative : espace extérieur idéal pour les beaux jours * bar : convivial, pour l’accueil de la clientèle * cuisine : équipée pour la restauration traditionnelle et à emporter * wc  * copropriété calme : environnement serein, idéal pour accueillir une clientèle variée * appartement à l’étage : 3 pièces, inclus dans le fonds, parfait pour résidence ou location points forts * emplacement stratégique : au cœur d’un site touristique dynamique, fort flux de visiteurs toute l’année, avec un pic durant la saison estivale. * activité à l’année : clientèle locale fidélisée, surcroît d’activité en été. * possibilité de développement : potentiel d’élargissement de la clientèle, offre de plats à emporter à intensifier. * potentiel d’évolution : développement possible de l’activité, exploitation de la cour/terrasse. * proximité plages : à 15 minutes, attrait supplémentaire pour la clientèle touristique estivale. honoraires : 16 800 € ttc (12 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires).