Découvrez la maison du gasseau, un établissement emblématique niché au cœur du site naturel classé des alpes mancelles, à saint-léonard-des-bois, une "petite cité de caractère" au charme authentique.ce fonds de commerce exceptionnel, avec un chiffre d'affaires solide de 500 000€, offre une opportunité rare de s'épanouir dans un environnement idyllique, prisé par les amoureux de la nature et les touristes en quête d'authenticité. laissez-vous séduire par : • son hôtel de charme (6 chambres) : des espaces spacieux, décorés avec un goût raffiné et répondant aux normes actuelles, invitant à la détente et au confort. aucun travaux à prévoir, une atmosphère chaleureuse garantie. • son gîte accueillant (7 places ou logement de fonction) : une flexibilité d'hébergement idéale pour compléter l'offre ou pour votre propre confort de vie. • son restaurant convivial (50 couverts) : une salle chaleureuse et deux terrasses (40 et 30 places) offrant des vuesapaisantes, parfaites pour savourer une cuisine semi-gastronomique de qualité. • sa cuisine professionnelle équipée : un outil de travail performant pour exprimer votre talent culinaire. • son potentiel de développement : imaginez des retraites bien-être et yoga dans ce cadre inspirant, l'organisation de séminaires au calme, ou l'ouverture d'un bar convivial pour animer les soirées. les atouts majeurs qui font de la maison du gasseau une opportunité unique : • un emplacement de rêve : au cœur des alpes mancelles, une destination touristique de premier plan pour les activités de pleine nature (proximité immédiate de saint-céneri-le-gérei : vols en montgolfière, escalade, canoë...). • un loyer exceptionnellement attractif : grâce à des locaux appartenant à la collectivité, bénéficiez d'un loyer défiant toute concurrence, maximisant votre rentabilité. • une clientèle à fort pouvoir d'achat : une clientèle touristique exigeante et une clientèle locale fidèle, appréciant la qualité et le cadre. • un cadre de vie exceptionnel : saint-