Rechercher des fonds de commerces ou des entreprises

A vendre : Restaurant jacou (34830)

Retour

19/06/2025
Département : 34 Hérault (Occitanie)

617 k€
8
599 k€
Le contexte
créée en 1999, ce restaurant traditionnel, qui existe depuis plus de 25 ans, a été repris en 2020 par les gérants actuels. désormais éligibles à la retraite, ils sont prêts à passer la main et accompagner le repreneur pour poursuivre le développement.

situé à jacou, commune de 7 000 habitants de l’hérault en plein essor, au sein de montpellier méditerranée métropole, à 10 km de montpellier.
côté infrastructures : 1 maternelle, 1 primaire, 1 collèges, 2 lycées, 32 médecins, 2 pharmacies, 3 vétérinaires, médiathèque, théâtre, gymnases, stades …

le local
le local de 400 m² est situé sur un axe de circulation stratégique, au sein d’une zone commerciale extrêmement active avec de nombreuses enseignes nationales (espace bocaud). il s'agit clairement d'un emplacement n°1.
un outil de travail idéal qui dispose d’une terrasse extérieure semi couverte, pour une capacité de 200 couverts dont 75 extérieurs.
le loyer s’élève à 3 900 € ht/mois + 400 € ht provisions charges (taxe foncière inclue)
renouvellement du bail en juillet 2026.

a noter : la possibilité de créer un drive voiture.

côté activités : restauration traditionnelle sur place et à emporter.

l'équipe est composée de 3 personnes en cuisine (chef : ancienneté 20 ans), et 5 personnes en salle. a noter 2 salariés familiaux quitteront la structure (épouse et fils du gérant).
le ca moyen des 3 dernières années est de 690 000 € ht…
plus de chiffres sont disponibles sur demande.

le restaurant est parfaitement entretenu (derniers travaux janvier 2025) et avec une décoration raffinée.
les atouts pour le repreneur
 emplacement stratégique
 surface importante
 potentiel ca 1 000 000 €
 possibilité drive voiture

grâce à sa surface importante et sa localisation, l'atout majeur de ce bien est un réel potentiel de développement supplémentaire, avec quelques évolutions du concept : restauration à thème, animations musicales, franchise nationale, etc.

le prix
599 000 €
prix ttc honoraires inclus, à la charge
Consulter sur...