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A vendre : Restaurant licence iv 46 couverts à paris 11ème au coeur d'un quartier dynamique et vivant

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30/07/2025
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

625 k€
NC
540 k€
Paris 11ème (75011) : a céder restaurant avec licence iv et patio, situé au coeur d'un quartier dynamique et vivant, entouré de nombreux commerces, restaurants et établissements de nuit.

l'établissement :

surface totale : environ 150 m2.

capacité d'accueil : 46 couverts en salle et grand patio couvert offrant 20 places supplémentaires.

linéaire de façade : 7 mètres assurant une bonne visibilité.

cuisine spacieuse, bien équipée avec extraction externe 400 mm.

grand comptoir d'accueil et bar.

sous-sol de 80 m2 aménagé avec cave à vin, laboratoire, réserve et buanderie.

monte-charge.

deux chambres froides.

studio de fonction au premier étage.

points forts :

licence iv permettant le développement d'un bar à cocktails, cave à manger ou brasserie festive.

clientèle mixte et fidèle : bureaux le midi, résidents et noctambules le soir.

etablissement exploité avec succès depuis plusieurs années, chiffres d'affaires constants.

aucun travaux à prévoir.

bail 3/6/9 récemment renouvelé.

conditions financières :

petit loyer mensuel : 2 500 €, hors charges.

charges : 350 €.

chiffre d'affaires 2023 : plus de 625 000 €.

prix de cession : 542 000 € fai.
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