Restaurant lounge terrasse 120 couverts bar à vins & tapas alpes-maritimes intérieures lieu d'exception pour projet ambitieux ! situé dans un secteur professionnel dynamique à fort passage, cet établissement lounge haut de gamme allie élégance, convivialité et performance. offrant une vue dégagée, un cadre unique et un stationnement dédié à la clientèle, ce bien rare est un véritable outil de travail clé en main, taillé pour des professionnels exigeants. un espace pensé pour la performance et l'accueil : surface intérieure de plus de 500 m². terrasse extérieure de 630 m² avec 120 couverts. capacité intérieure : 150 couverts dans une ambiance chaleureuse et modulable. parking privatif. ascenseur pour faciliter l'accès pmr. un agencement optimisé et complet : cuisine professionnelle structurée : zones chaudes, froides, labo pâtisserie & pizza. piano central pour un service fluide et intensif. bar en « c » avec chambre froide, réserve dédiée. espace lounge et mange-debout autour du bar. salle enfants avec jeux et coin tv. espace musique équipé pour les soirées animées. cheminée pour les événements intimistes. une forte capacité de développement : ca réalisable > 1 400 000 € dernier ca connu de plus de 675 000 € ht (5 midis/semaine + 3 soirs) loyer annuel ht hc : 98 400 € (soit 8 200 €/mois) charges annuelles : 2 400 € taxe foncière : 7 050 €, répercutée au locataire   une adresse confidentielle, un cadre stratégique, un concept fort… l'opportunité rêvée pour un chef d'entreprise souhaitant s'implanter durablement dans une zone en plein essor. conditions de cession : prix de vente fai : 909 500 € prix net vendeur : 850 000 € honoraires cessiopro : 7 % ttc (soit 5,83 % ht), à la charge de l'acquéreur dossier complet sur demande, après validation d'un mandat de recherche, pour respecter la confidentialité souhaitée par le mandant.