Republique parmentier 75011 paris

à louer - local commercial avec extraction - quartier oberkampf / paris 11e

le groupe vous propose un local commercial situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques et tendance de la capitale, à proximité immédiate du métro oberkampf (lignes 5 et 9). ce secteur très fréquenté bénéficie d'un excellent flux piéton et d'une clientèle variée : locale, professionnelle et touristique.

idéal pour une activité de restauration (avec ou sans cuisson) ou une enseigne alimentaire.

descriptif du local :
o surface totale : 100 m²
o façade : 4 mètres linéaires
o rez-de-chaussée : 80 m² de surface de vente ou de restauration, équipé d'un point d'eau et de wc
o sous-sol sain : 20 m², idéal pour stockage, laboratoire ou réserve
o extraction : conduit de cheminée existant d'un diamètre de 400 mm, conforme pour une activité de restauration avec cuisson

le local est en bon état et adaptable à différents types de concepts : sandwicherie, pizzeria, coffee shop, cuisine du monde, épicerie fine, etc.

environnement commercial :

le quartier oberkampf est reconnu pour son ambiance vivante, branchée et conviviale. le local se situe dans une rue très passante et bénéficie de la proximité de nombreuses enseignes reconnues :
o bars & restaurants : café charbon, ave maria, le beslay, les fabricants, la petite chaufferie, l'alimentation générale
o commerces de bouche : maison landemaine, fromagerie goncourt, boulangerie utopie
o mode & concept stores : centre commercial, the next door
o services & commodités : pharmacies, supermarchés, coworkings, salles de sport, écoles

atouts du bien :
o extraction existante (rare sur le marché)
o belle visibilité grâce à sa façade sur rue
o quartier très recherché par les enseignes de restauration
o flux piéton important, fort pouvoir d'achat et vie nocturne développée

à visiter sans tarder !
contactez directement notre département pointdevente.

prix : 100 000 €
loyer : 6 042 € /h