Nicole joubert entreprises vous propose en exclusivité - au p'tit restaurant du château & son gîte à soulaire - et - bourg (49460) localisation & contexte dans un cadre patrimonial de caractère, le restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur du bourg. commune intégrée à angers loire métropole, à seulement 12 km d'angers. population : 1 530 habitants, en croissance démographique. soulaire-et - bourg est une commune rurale attractive, dotée d'un patrimoine remarquable et d'un environnement naturel préservé (zones natura 2000, randonnée, cyclotourisme). description du bien fonds de commerce « au p'tit restaurant du château » ca moyen : 190 000 euro sur les 4 dernières années surface : 320 m² incluant salle de restaurant, cuisine équipée, dépendances et logement de fonction t5. potentiel : développement d'activités en soirée, événements, accueil groupes et tourisme. gîte attenant (13 couchages - 130 m²) - rendement annuel : 12 000 euro, activité rentable et autonome. points forts emplacement patrimonial exceptionnel, coeur de bourg. clientèle locale fidèle + flux touristique (cyclistes, randonneurs). logement de fonction inclus (t5). gîte rentable. ventilation du prix (hors honoraires) fonds de commerce restaurant : 60 000 euro nv murs commerciaux : 180 000 euro nv murs du gîte : 180 000 euro nv honoraires agence : 27 600 euro ttc (à la charge de l'acquéreur). cette vente est assurée par anthony martin de l'agence nicole joubert située 4 boulevard joseph bédier à angers. anthony martin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .