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A vendre : Salon de coiffure de 120 m² - emplacement numero 1 – le cannet rocheville – alpes maritimes

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15/11/2023
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

244 k€
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165 k€
Sur un emplacement numéro 1, au cannet rocheville, à moins de 10 minutes de cannes et de ses célèbres plages et festivals, cède le fonds de commerce d’un salon de coiffure mixte de 120m² sur deux niveaux.
très belle visibilité pour cette affaire, avec linéaire vitrine de plus de 10 mètres.
nombreux parkings à proximité immédiate.
emplacement de choix, sur un axe routier majeur, avec fort flux piétonnier, idéalement proche d’un centre commercial et du cœur de vie de la ville avec ses transports en commun et ses commerces de proximité.
etablissement parfait pour un travail en équipe et/ou variant les activités (esthétique, beauté, concept store…)
espace sur deux niveaux : 3 fauteuils avec tablettes et miroirs, salon d’attente, 2 postes manucure/maquillage,
3 bacs avec fauteuils, local technique parfaitement agencé.
au sous-sol, vestiaire du personnel, buanderie, et 3 pièces libres d’usage à aménager en bureau, cabine d’esthétique, salon…
 
ca 2022 supérieur à 170 000 €.
ebe retraité supérieur à 55 000 €.
loyer annuel de 21 000 € ht hc, soit 1 750 €/mois.
charges de copropriété de 2 280 €/an, incluant la taxe foncière.
salon actuellement ouvert 5 jours/semaine et fermé 5 semaines/an.
une affaire très bien équipée, clé en main, avec réel potentiel de développement.
une opportunité à saisir !
 
prix de vente honoraires du cabinet inclus de 165 000 €.
prix de vente net vendeur de 150 000 €.
honoraires du cabinet de 10%ttc, soit 8.33%ht, à charge acquéreur.
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