Cause retraite, mise en vente du fonds de commerce de l'activité station-service 24/24 et atelier mécanique réparation et entretien toutes marques. le dépôt de gaz et la vente en boutique viennent compléter l’activité. situé à clairvaux les lacs, sur un axe extrêmement passant de la région des lacs, ce commerce est implanté sur un vaste terrain de 1500 m². les locaux en location à 1200 euros mensuel, se composent de différents espaces : - une boutique de 40m², - un bureau de 30 m², - un atelier mécanique de 120 m² avec deux ponts, - une partie de stockage couverte sur l’arrière du bâtiment de 80 m². - deux garages et une partie stockage d’une surface totale de 100 m², - un logement t3 en duplex, de 50 m² composé de deux chambres, une pièce à vivre, une cuisine et une salle d’eau avec wc. la boutique et le bureau viennent d’être rénovés et climatisés. les locaux sont sécurisés par une alarme et un système de télé-surveillance. la station-service est aux normes (tuyauterie, service incendie, jaugeage électronique, contrôle icc à jour). avec une ancienneté de plus de 35 ans, le chiffre d’affaires est régulier. ca 2020 : 222 000 euros ca 2021 : 203 000 euros ca 2022 : 220 000 euros ca 2023 : 244 000 euros la configuration des locaux et l’emplacement n°1, vous permettrons de développer des activités complémentaires : station de lavage, vente et location de véhicules neuf et d’occasion… le fonds de commerce est à vendre au prix de 130 000 euros (aucun investissement à prévoir). apport personnel indispensable. il est également possible d’acquérir les murs au prix de 185 000 euros.