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A vendre : Superbe affaire de restaurant bar cave licence iv à saint-martin de ré. fonctionne à l’année. a saisir rapidement !!!

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13/09/2025
Département : 17 Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine)

735 k€
NC
360 k€
Fonds de commerce à vendre de restaurant bar cave licence iv saint-martin de ré. fonctionne à l'année.

description : vous souhaitez reprendre un beau restaurant stylé, décoré avec goût, au charme et à l'ambiance uniques à l'ile de ré ? cette affaire est pour vous ! a saisir de toute urgence ! 300m2 de bonheur pour travailler dans la bonne humeur et dans un cadre exceptionnel.

bénéficiez d'un emplacement n°1, prisé par la clientèle de passage, au fort pouvoir d'achat, mais aussi clientèle de locaux, actifs. rue piétonne mais facilité de parking à proximité. belle visibilité commerciale. accès très emprunté.

établissement de restauration traditionnelle, cave à manger et à boire, bar de jour et nuit.

belle salle de restauration d'environ 40 places assises au rdc avec bar bien aménagé (machine à café, machine à glaçons, lave-verres, etc.), jolie cave à vins de vente en directe(belle capacité), grande salle de séminaires ou groupes pouvant accueillir 50 couverts au 1er étage, avec bar privatif / salon d'accueil confortable. salle évènementielle sonorisée pour privatisation.

terrasses extérieures de 100 places assises très bien exposées dans un quartier très touristique et authentique.

bénéficiez d'une cuisine bien aménagée avec du matériel professionnel (four mixte, plancha, friteuse, plaques induction, bain marie, batteur, trancheuse, plonge, cellules réfrigérées positives et négatives etc.), d'espaces de stockages, de toilettes pmr. extraction professionnelle, évacuation. local technique, bureau, douche, vestiaire, cave en sous-sol : espace de stockage boissons, épicerie.

caractéristiques principales :

licence iv (peut être retirée de la vente, coût -16k€)
loyer mensuel ht : 4167€ (charges et taxe foncière comprises)
droit de terrasse annuel : 4500€
bail tous commerce sauf nuisances
pas de copropriété.

activités et potentiel :

ouvert 7 jours sur 7 été 2024, 6 jours sur 7 été 2025. fermeture en basse saison dimanche soir lundi et mardi
fermetures actuelles : j
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