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A vendre : Tabac, presse, loto, 160 m2 proche de toutes commodités, à marseille

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07/04/2025
Département : NC (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

542 k€
NC
1 007 k€
Bouches du rhône - marseille (13006) : a vendre un fonds de commerce de tabac, loto, presse, cave à cigares idéalement situé en emplacement n°1, sur un axe hyper passant, proche de toutes commodités.

magasin refait à neuf avec beaucoup de goût.

belle superficie commerciale d'environ 80 m2 (avec appartement - réserve d'environ 80 m2).

secteur et clientèle très agréable.

encore du potentiel de développement : heures d'ouverture, vente de vins et spiritueux, pmu, bimbeloteries, articles fumeurs et cadeaux, e. cigarettes et e. liquides, produits à marge et à emporter, etc.

- ca total 2023 : 542 000 € (encore en progression sur 2024, etc).
- commissions tabac nettes 2023 : 166 000 €.
- commissions tabac nettes 2024 : 155 000 €.
- commissions fdj 2023 : 82 000 €.
- commissions fdj 2024 : 85 000 €.
- ebe retraité 2023 : 262 000 € (calculé avec 2 salariés).
- ebe retraité 2024 : 264 000 €.

- loyer : 1 550 € / mois ht hc (pour 80 m2 de superficie, com + 80 m2 de réserve/appart, etc).

- prix de vente net vendeur : 950 000 €.
- les honoraires du cabinet de 6 % ttc (5 % ht) à la charge de l'acquéreur.
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