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A vendre : Tabac, presse, loto de 100 m2 près d'avignon sur un axe passant

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19/01/2026
Département : 84 Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

963 k€
NC
1 250 k€
Avignon (84000) : a vendre fonds de commerce de tabac, presse et jeux (fdj) idéalement situé sur un axe passant d'une commune en périphérie d'avignon.

il comprend une boutique avec présentoir de 82 m2, une arrière salle, réserve tabac de 12 m2, réserve presse 8 m2, réserve bonbons 2 m2 et sanitaires.

sécurité :

- smart water traçage adn.

- 2 fumigènes.

- 11 caméras avec enregistrement coffre fort.

- rideau électrique presse : 2 000.

- reférences panier moyen de 21,5 € en couple avec 3 cdi.

- peux être réduit à 2 cdi.

cet établissement bénéficie d'une clientèle fidélisée d'habitués, d'entreprises de la région et de touristes de passage

loyer de 1 990 € ht cc, bail 3/6/9 jusqu'en 2027.

taxe foncière : 799 €.

ca 2023 : 963.000 €.

commission tabac : 390.000 €.

commission presse : 15 000 €.

commissions pmu : 10 000 €.

commissions fdj-loto : 55 000 €.

commissions fdj grattage : 60 000 €.

cession du fonds de commerce : 1250.000 € (honoraires d'agence à la charge acquéreur).
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