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A vendre : Vend boulangerie pâtisserie sandwicherie à nice

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09/10/2024
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

377 k€
NC
266 k€
06-nice- boulangerie pâtisserie - sandwicherie - baisse de prix - a saisir ! - fabrication maison - le rdc avec la partie vente et cuisson (four récent) a une surface de 85 m² - le sous-sol est composé de plusieurs pièces pour la production - la surface technique en sous-sol est de 132 m² avec son bureau de direction - matériel et magasin en bon état et très bien entretenus - la clientèle est locale / populaire et très touristique l'été - proche gare de nice dans une rue commerçante - ca 2022 : 350 000 € sur 280j/an d'activité - ebe: 56 000 € - (perf : 65 000 €) - prix du fdc: 266 000 €fai - a saisir avec de nombreuses possibilités de développement - le bail sera neuf avec un loyer cohérant à 2 683 €/m plus charges et tf : 380 €/m. 2 jours de fermeture hebdomadaire et 1 mois de congé en aout - le propriétaire est à l'écoute sur une session des murs commerciaux de la boulangerie de plus de 200m² local technique compris.
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