Fonds de commerce dédié à la vente à emporter et à la consommation sur place, proposant glaces artisanales, crêpes, gaufres et restauration rapide, implanté dans les bouches-du-rhône. l'établissement occupe une position centrale au sein d'une petite ville à l'activité commerciale soutenue, dans une rue piétonne fréquentée par une clientèle locale et touristique. cette localisation garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, particulièrement en saison estivale, période durant laquelle l'activité connaît un fort développement.

la clientèle se compose d'habitants fidèles, de familles, de jeunes actifs et de visiteurs de passage, attirés par la diversité de l'offre et la qualité des produits. les locaux se répartissent sur deux ensembles distincts :
- lot 1 : une pièce en rez-de-chaussée avec accès direct sur la rue piétonne, dédiée à la préparation et au service, complétée par deux pièces à l'étage pouvant servir de stockage ou de bureau.
- lot 2 : au rez-de-chaussée, une salle d'attente, une petite cuisine, un bureau d'environ 20 m², un jardin avec cabanon. à l'étage, une pièce, une salle d'eau, wc et une terrasse reliée au lot 1 par un escalier intérieur, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.

l'exploitation dispose également d'une terrasse extérieure pouvant accueillir entre 40 et 60 couverts, permettant de développer le service sur place et d'augmenter le chiffre d'affaires en période de forte affluence. l'organisation actuelle ne nécessite pas de personnel nombreux, ce qui optimise la rentabilité. l'activité est soutenue toute l'année avec un pic en saison estivale.

de belles possibilité d'évolution avec l'ajout d'une activité de snacking pendant le déjeuner.

sur le plan financier, le chiffre d'affaires s'élève à 139 233 € pour un ebe de 50 027 €, reflétant une exploitation saine et maîtrisée. le prix de cession du fonds est fixé à 148 500 €, en adéquation avec les performances et les perspectives de d