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A vendre : Vente bar fdj + logement de fonction saint nazaire

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10/04/2025
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

67 k€
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64 k€
Loire atlantique ? saint nazaire (44600) fonds de commerce bar licence iv (débits de boissons + fdj) + logement de fonction t4 avec cour privative et dépendance. forte visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel. budget 64.000 euros hai, charge acquéreur.
philippe gauguelin vous propose à la vente, une salle café / bar de près de 70 m², avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l'intérieur et 10 personnes en terrasse et wc.
vous disposez également au rdc, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des fûts de bières.
a l'étage vous disposez de la partie logement, un grand palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable

activité à développer seul ou à deux. fermé les dimanches et jours fériés. pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur. etablissement équipé au gaz de ville.
loyer annuel de 8684 euros soit 724 euros/mois, non soumis à la tva, révisable tous les 3 ans. pas de dépôt de garantie. charges de copropriété : 100 euros/mois + 120 euros /mois de taxe foncière.
bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.
ca 2024 : 66776 euros ht - commissions fdj : 11000 euros
ca 2023 : 71160 euros ht - commissions fdj : 10735 euros
avis du professionnel : etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez localement philippe gauguelin, au ou par courriel à , chargé d'affaires indépendant auprès de propriétés privées business.com inscrit au rsac de saint nazaire n° 4 026.
annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau nation
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