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A vendre : Vente bar snack friterie débit boissons dept 62

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06/06/2025
Département : 62 Pas-de-Calais (Hauts-de-France)

128 k€
NC
150 k€
Le jok aire / bar -snack-friterie / debit de boissons / activites a theme ( grand place - aire sur la lys)

vend fond de commerce ( bail commercial classique 9 ans )
prix : 150 000 € fai

se compose d'un bar et espace restauration professionnel , d'une capacité de 50 couverts , avec des sanitaires : 110 m2
d'une pergolas exposé sud d'une capacité de 100 couverts et d'un espace de jeu arcade ( billard , jeux de fléchettes professionnels)
d'une terrasse exposé nord de 50 couverts soumis à autorisation.

travaux de rénovation effectués en 2024.

tpe avec logiciel d'encaissements, licence iii et iv , droit d'exclusivité sur les produits de la marque ' la brasserie du coq hardi ' et ' haacht' , signaletique, assurances et droits d'exploitation de fonds de commerce de café, de sandwicherie, de debits de boissons, de restauration , de jeux d'arcades et activités à thème.

ebe de 100 000 € / ca compris année n-2 / année n-1 ( fermeture pour travaux ): entre 128 000 € et 134000€ / bénéfice net : entre 8000 et 9000 € . fourchette de prix : 1-10€

etage r +1 : appartement de fonction de 110 m2 ( cuisine aménagée, salon/sejour/salle à manger de 35 m2 , 3 grandes chambres avec dressing, salle d'eau avec sanitaire)
etage r+2 : appartement de 110 m2 vide ( cuisine, salon/sejour/salle à manger , 3 chambres, salle d'eau avec sanitaires) à réaménager et à louer avec l'accord préalable du bailleur.
etage r+3 : grenier amenageable de 110 m2

nombreuses dépendances : 3 garages avec droit de sous locations + cour .

a saisir !

l'etablissement est une référence du centre ville , apprécié par une clientèle jeune ( 15-34 ans ) depuis 8 ans . ouvert tous les jours de 11 h à 02h du matin , sauf le mardi . avis meta , google, tripadvisor : 4.1 à 5/5

accompagnement courtage bancaire, agencement et devis travaux par une équipe de professionnels , prévisionnel et démarches notariales.

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