Boulangerie-pâtisserie emplacement privilégié dans le carré d'or à nice nice centre - située dans un secteur prisé,  à fort passage piéton, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec terrasse ensoleillée. entièrement équipée et bien agencée, elle offre un fort potentiel de développement. chiffres clés ca 2024: 439 000 € ht. 12 % pâtisserie, 11 % pain, 22 % viennoiserie, 29 % traiteur salé, 20 % boissons, 6 % divers (produits secs, glaces, fêtes). sans pâtissier sur juin-juillet-août. plus de 70 % du ca en vente à emporter surface : environ 110 m² loyer : moins de 2 000 € / mois terrasse : 14 places assises, exposée au soleil panier moyen : 6,45 €   un laboratoire fonctionnel et bien équipé deux laboratoires distincts : boulangerie et pâtisserie/tourier. une cave transformée en bureau + deux caves de stockage. équipements complets : façonneuse, pétrin, balance, fontaine à eau, four à pain 4 sols, double four à chaleur tournante, congélateur négatif 4 portes, chambres de pousse, tour réfrigéré 6 portes avec marbre, laminoir…   un magasin attractif et bien agencé surface de vente entretenue avec crédence en pierre et bois. vitrine de 6 mètres offrant une excellente visibilité. fenêtre donnant sur l'axe piéton pour maximiser l'exposition. plonge indépendante équipée, servant aussi de réserve (environ 6 m²). comptoir en inox et machine à café.   un environnement dynamique et porteur plus de 550 commerces à proximité (restaurants, hôtels, chocolateries, galeries d'art, agences, coiffeurs…). à quelques mètres de la mer et de la promenade des anglais   potentiel de développement ouvrir 7j/7 et le dimanche après-midi exploiter les périodes de fermeture actuelles (1 semaine en juillet, 3 semaines en octobre) développer une activité b to b étendre l'offre glaces, limonades et pâtisseries l'après-midi renforcer la vente additionnelle avec une gamme de produits secs   cette affaire clé en main est une opportunité rare pour un professionnel passionné