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A vendre : Vente boulangerie viennoiserie snacking à fréjus

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22/05/2024
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

778 k€
8
696 k€
Emplacement n° 1 pour cette boulangerie, viennoiserie, petite restauration, , secteur fréjus c'est en plein cœur d'une énorme zone, sur plus de 200 m2 totalement équipé et très bien agencé, que se situe cette affaire composée de : plusieurs zones de préparation boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente, parfaitement agencée et très bien décorée. une salle de restauration équipée avec un look lounge de 35 places assises. et une terrasse de 15 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes. le matériel et très bien entretenu et en parfais état de marche. le loyer est de 4270€ ht mensuel et les charges annuelles sont de 565 €. l'affaire draine essentiellement une clientèle d'entreprises. ca 2023                      :  893 k€ ttc ca 2022                     : 778 k€ avec un ebe reconstitué de  150 k€ ca 2021 (covid)        : 689 k€ avec un ebe reconstitué de  162 k€ ca 2020 (covid)        : 649 k€ avec un ebe reconstitué de  174 k€   prix : 695 500 € honoraires du cabinet inclus prix : 650 000 € honoraires exclus honoraires cabinet de 7% ttc soit 5,83% ht à la charge de l'acquéreur
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