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A vendre : Entreprise agriculture - viticulture deux sèvres

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02/07/2025
Département : 79 Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine)

630 k€
NC
1 313 k€
Très beau domaine viticole de 32 ha a ceder ! 32 ha (non gélif) sur un sol silico-argileux du haut layon, aux limites du maine-et-loire et des deux-sèvres. le domaine a été créé en 1950 et est exploité depuis par la même famille. les 32 ha, d'un seul tenant, en appellation anjou – anjou villages – crémant de loire – rosé de loire – igp val de loire, sont situés autour des bâtiments d’exploitation. le domaine est régulièrement primé pour ses vins : plusieurs médailles d’or au concours général agricole paris 2025 – plusieurs médailles d’or au concours des ligers vins de loire 2025. très bon état général des locaux qui ont été rénovés dernièrement et sont entretenus régulièrement. une partie du chai a été refaite en 2022, le domaine possède une salle d’embouteillage, un bâtiment de stockage, une ancienne bergerie utilisée pour le stockage du matériel, un bureau, une salle de repas, douche. le domaine possède également une salle de réception rénovée en 2022, louée pour des réunions, des séminaires, oenotourisme une maison d’habitation vient compléter l’ensemble immobilier mais fait l’objet d’un droit d’usage par une personne de 91 ans. le matériel est en très bon état, très bien entretenu, complet permettant une installation immédiate. ca 2024 : 630 000 € ebe 2024 : 100 000 € resultat 2024 : 52 000 € la cession englobe deux mandats pour les deux entités juridiques. la vente ne peut être dissociée. le premier mandat concerne le groupement agricole, propriétaire du fonds (clientèle, bâtiments, matériel, plantations, ...), prix 1 312 920 € fai et le second le groupement foncier qui est propriétaire des terres sur lesquelles sont implantées les plantations et la maison d'habitation (propriété du groupement foncier), prix 284 427,20 € fai. total : 1 597 347.20 € fai mandat numéro 1675 prix de vente de 100 % des parts sociales du groupement agricole : 1 312 920 € fai prix de vente net vendeur 1 260 000 € honoraires agence ttc : 105 840 € (8.40 % ttc). honoraires partagés entr
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