Commerces & entreprises. cession du fonds de commerce.
exclusivité.

poissonnerie, coquillages et crustacés, cave à vin, champagne et spiritueux, épicerie fine, caviar, vente de produits régionaux.
possibilité de céder le droit au bail dans le cadre d'une autre activité éventuelle, en accord avec le bailleur.

commerce situé sur un axe passant et commerçant, à proximité de saint-maximin-la-sainte-baume, dans un très beau village provençal, face à la sainte victoire, au pieds de nombreux vignobles et domaines viticoles, à 25 minutes d'aix en provence.
commune très prisée comptant de plus de 10 000 habitants et en forte croissance grâce aux nombreux nouveaux logements en construction.

emplacement n°1, très belle visibilité, avec présence d'autres commerces (primeur, boucherie - charcuterie, boulangerie). a proximité du centre-ville, des grandes enseignes et de la zone artisanale du village.
grand parking d'une quarantaine de stationnements pour la clientèle juste devant le commerce.

surface totale de 105 m² environ, en rdc de plain-pied, composé d'un bel espace de vente, d'une arrière-boutique/réserve et d'une chambre froide.
comptoir, étals inox à poissons, vitrines réfrigérées.
chambre froide de 15 m² environ.
climatisation réversible.
etablissement conforme aux normes erp et accessibilité pmr.
linéaire de vitrine de 3,5 m environ.
grande enseigne de façade.

chiffre d'affaires 2024 : 267 000 € ht.
excédent brut d'exploitation retraité estimé: 45 000 € environ.
bilan clôturé au 30/06.

bail commercial de 9 ans (3/6/9 tva applicable).
destination du bail : marée, produits de la mer, vins, champagnes et spiritueux.
loyer : 2 182,40 €/mois ht hc.
provision de charges locatives : 117,60 €/mois.
taxe foncière : 1 400 €/an environ, à la charge du locataire.

autre commerce possible sauf boucherie, charcuterie, primeur et boulangerie (commerces déjà présents sur place).

commerce prêt à travailler - démarrage immédiat de l'activité.
clien