Situé entre les zones dynamiques du brézet et du quartier république, à proximité immédiate de grands axes routiers, ce restaurant bénéficie d'un emplacement de choix. l'établissement se compose d'un espace bar entièrement équipé, ouvert sur une salle climatisée et insonorisée pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. une terrasse bien exposée (sud-est) permet de recevoir 15 clients supplémentaires aux beaux jours. la cuisine, spacieuse et équipée de matériel récent et bien entretenu, permet une exploitation optimale. actuellement ouvert uniquement le midi, 5 jours par semaine, le restaurant affiche déjà une bonne rentabilité. un local indépendant et entièrement aménagé offre la possibilité de développer une activité complémentaire de vente à emporter, boostant ainsi le chiffre d'affaires. en parfait état, aux normes pmr, ce commerce représente une opportunité clé en main avec un loyer attractif. à découvrir sans tarder - très belle opportunité à prix accessible.