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A vendre : Vente restaurant terrasse à vannes intramuros

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18/04/2025
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

247 k€
2
218 k€
Fdc de restaurant situé dans le centre-ville de vannes intramuros dans une rue piétonne et commerçante ; emplacement commercial privilégié en matière de restauration
local commercial avec terrasse en façade d’une capacité de # 26 couverts (# 21 m²), d'une surface totale de # 68 m² se ventilant comme suit :
*surface de # 55 m² avec salle de restauration d’une capacité de # 24 couverts + wc pmr
*cuisine d’une surface de # 13 m²
agencements : chauffe-eau ; à noter l’absence de chauffage
bail commercial 3*6*9 renouvelé le 01/05/2023 à échéance le 30/04/2032 avec loyer de 2 466, 37 € ht/mois payable trimestriellement d’avance,
prov/charges trimestrielle de 404 € ht, dg : 3 mois de loyer ht
effectif : les 2 exploitants + 2 salariés en cdi 35h
les dernières données financières :
caht au 30/06/2024 : 247 107 € ; caht au 30/06/2023 : 255 653 €
prix de cession demandé pour le fdc : 200 000 € net vendeur + 18 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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