Située dans la galerie commerciale grenette, en plein cœur d’oyonnax, cette boutique bénéficie d’un emplacement stratégique avec accès direct depuis le parking public de la galerie.<br><br>le local se compose de :<br><br>220 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée<br><br>100 m² demezzanine (idéal bureau ou réserve)<br><br>100 m² d’entrepôt pour stockage et logistique<br><br> emplacement n°1 – très bon passage piéton<br> surface totale : 420 m²<br> loyer mensuel : 2 900 € h.t./h.c. (soit 34 800 € h.t./an)<br> honoraires d’agence : 6 960 € h.t. à la charge du preneur (20 % du loyer annuel h.t.)<br><br> disponible immédiatement – opportunité rare pour enseigne ou commerce de centre-ville.<br><br>honoraires de 6 960 € ht à la charge du locataire. provision sur charges 2 496 € ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 5 800 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : dominique ouayoun<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 844.800.292 <br> rcp 59941057