Local commercial à louer à asnières-sur-seine (avenue d'argenteuil)<br><br>le cabinet hoquet business vous propose à la location un local commercial d'exception, situé en plein cœur d'un secteur dynamique et commerçant d'asnières-sur-seine, sur l'avenue d'argenteuil.<br><br>caractéristiques principales :<br><br>surface totale : 480 m² répartis sur 2 niveaux :<br>300 m² au rez-de-chaussée.<br>180 m² au 1er étage, avec entrée sur deux rues.<br>sous-sol de 13 m² pour le stockage.<br>toit-terrasse d’environ 40 m², offrant une belle vue et un espace extérieur supplémentaire.<br><br>état général : le local est en bon état avec des finitions soignées, l'électricité conforme aux normes en vigueur, un monte-charge fonctionnel, des murs propres et un sol en état d’usage. l’agencement est optimisé pour l’installation d’un système de climatisation.<br><br>visibilité : très bonne visibilité dans un environnement dynamique et attractif (boulangeries, restaurants, pizzerias, bureaux, supermarché, vente de scooters, etc.), ce qui garantit un fort passage piéton et une large clientèle potentielle.<br><br>conditions financières :<br>loyer mensuel : 6 000 &#x20ac; ht/hc, payable trimestriellement.<br>honoraires de commercialisation : 10% ht de la première période triennale, à la charge exclusive du preneur.<br>frais de rédaction du bail : 2 000 &#x20ac; ht, à la charge exclusive du preneur.<br><br>ce local est idéal pour un commerçant, une entreprise ou un bureau souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'une surface importante.<br><br>pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez le cabinet hoquet business.<br><br>honoraires de 25 920 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 1 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 36 000 &#x20ac;. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>