<br>nous proposons à la location, cette cellule à usage d’activité 605m², avec cours de stockage extérieure.<br> <br>il se situe dans un bâtiment mixte activité bureau édifié en r+1 composé de 3 cellules à usage de stockage et d'atelier disposés en enfilade.<br><br>localisation :<br>st jean de braye (45) - est agglo orléanaise<br>parc d'activité archimède<br>accès direct tangentielle<br>autoroute a10 sortie orléans nord à 8 minutes <br>a 120kms au sud de paris<br>caractéristiques techniques :<br><br>hall 3: extension (2014)<br>605m² environ - 26x20 m + 80m² sans poteaux<br>hauteurs: 7.60 max - 7.30 min - 6.26m sous poutres<br>chauffage gaz aérotherme<br>9 trappes désenfumage <br>skydome<br>eclairage cloches halogène <br>porte sectionnelle 1: motorisée hauteur 5m x 3.5m largeur<br>porte sectionnelle 2: motorisée 3.2m hauteur x 2.80m <br>dalle béton haute résistance <br>réseau air comprimé<br>extérieur:<br>300m² de stockage extérieur<br>voirie lourde<br>5 places vl<br>portails motorisés<br>conditions financières :<br>loyer de 42.000&#x20ac;/ht/hc/an soit 3.500&#x20ac;/ht/hc/mois<br>charges locatives : 3.025&#x20ac;/an soit 865&#x20ac;/mois<br>taxe foncière : 5.160&#x20ac; /an<br>type de bail: commercial<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriel d'avance<br>dépôt de garantie: 3 mois de loyer ht <br>fiscalité : tva <br>frais de rédaction de bail : 0&#x20ac; ht<br>honoraires d’agence : 15 % ht du loyer annuel ht/hc <br>disponibilité : immédiate<br>pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au ou .<br><br>reseau brokers® cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers. <br><br>honoraires de 6 300 &#x20ac; à la charge du locataire. provision sur charges 252 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dépôt de garantie 10 500