Au coeur de la récente zac des montagnes ouest à champniers, située sur l'axe majeur d'entrée nord d'angouleme, nous vous proposons à la location une cellule neuve dans un retail park visible depuis la rn 10 (axe paris-bordeaux/poitiers). <br/>le local commercial est livré à aménager, fluides en attente, devanture posée. il offre 1755 m² de surface de plancher.<br/>parking de 353 places communs aux autres enseignes du retail (prêt à porter, opticien, ameublement et décoration, cave à vins / bières, animalerie, etc.).<br/>loyer mensuel soumis à la tva : 13 893,75 € ht (plus provisions sur charges de 1755 € ht). taxe foncière en sus à la charge du preneur : 19 305 € ht (2024)<br/>honoraires d'agence en sus à la charge du preneur<br/>référence dossier : 1623-b2 (arthur loyd angoulême)<br/> <br/><br/>