Situé sur la commune de pau, cbre ipc vous propose un local d'activités fonctionnel et sécurisé à la location. implanté sur une parcelle de 4 712 m², ce bâtiment développe une surface totale d'environ 2 000 m², idéale pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.<br/>accessible et bien desservi, le site se trouve à proximité immédiate de la rocade de pau et bénéficie d'une liaison par bus idélis, facilitant les déplacements de vos équipes et partenaires.<br/>ce local se distingue par ses nombreux équipements pensés pour le confort et la performance :<br/>sécurité renforcée avec caméras, alarme, détecteurs de présence et accès livraison sécurisé,bureaux lumineux avec dalle led et une grande salle de réunion de 70 m²,infrastructures techniques fiables : dalle béton quartzé, baie de brassage récente, tgbt aux normes,trois accès portails facilitant les flux logistiques, avec porte sectionnelle pour les livraisons.le bien sera disponible au 2ème trimestre 2025.<br/>chiffres clés : <br/>loyer : 10 000 € ht hc/mois, soit 5 € ht/m²/moishonoraires cbre ipc : 20 % ht du loyer annuel ht à la charge du preneurréf : 7647fl<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>