Local commercial à louer – 1 036 m² – plan-de-campagne, les pennes-mirabeau<br>situé au cœur de la dynamique zone commerciale de plan-de-campagne,<br>ce local de 1 036 m² (shon), dont 117 m² de mezzanine, bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle<br>points clés :<br>excellente visibilité avec un flux de 51 millions de visiteurs annuels.<br>zone ouverte le dimanche, idéale pour des activités commerciales en continu.<br>environnement commercial attractif avec plus de 260 commerces, dont 60% d'enseignes nationales.<br>accès facile grâce à l'autoroute a7 (sortie n°31) et a51 (sortie n°1), à seulement 5 minutes en voiture.<br> places de parking réservées pour votre activité.<br>détails du bien :<br>surface totale : 1 036 m² (dont 117 m² de mezzanine)<br>etat général : très bon, prêt à l’emploi<br>accessibilité : directement accessible depuis la d6, entre deux ronds-points stratégiques.<br>conditions locatives :<br>droit d’entrée 200 000 €.<br>ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur à fort potentiel.<br>pour plus d’informations, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir des précisions sur les conditions de location.<br>ce bien vous est présenté par sylvain crot<br>reseau brokers<br> <br><br>honoraires de 39 750 € à la charge du locataire. provision sur charges 1 542 €/mois, régularisation annuelle. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : sylvain crot<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 512.576.505 <br> rcp aaci/15412/19032