Emplacement du local :<br><br>en haute savoie, à orcier, dans la zone d’activité<br>disponible à la location ce superbe local d’activité neuf<br>livraison prévue début aout 2024<br><br>plusieurs lots disponibles sur ce programme, notamment plusieurs lots de 120m2<br><br>l'immeuble :<br><br>matériaux de construction : charpente bois avec bardage double peau<br>toiture bac avec isolation et étanchéité <br>extérieurs : parking privatif<br>année de construction : 2024<br><br>le local et conditions techniques :<br><br>destination du local : local d’activité ou industriel <br>superficie : 280m2 de plain-pied<br>porte sectionnelle (3.60*4.10) de plain pied<br><br>caractéristiques techniques :<br>locaux neufs livrés bruts fluides en attente<br>platine compteur 24kva<br>éclairage par néons<br>type de transaction et conditions financières:<br><br>bail commercial « 3/6/9 »<br>loyer :<br>109 euros ht hc / m² / an.<br>2 540 euros ht hc / mois.<br>30 800 euros ht hc / an.<br>taxe foncière en sus<br>assujetti à la tva<br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires charge preneur 20% loyer annuel ht hc<br><br>honoraires de 6 096 € ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 5 080 €. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : corentin sapaly<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 529.393.357 <br> rcp 7953190 / s17664012