Vendée, votre agence spécialisée en immobilier d'entreprise à poitiers/niort/la roche-sur-yon, vous propose une opportunité exceptionnelle pour votre activité ! situé sur un axe à fort passage dans la zone commerciale dynamique de châtellerault sud, ce local commercial à louer, récemment rénové en 2020 bénéficie d'une visibilité optimale et d'un cadre moderne.<br/>.<br/>caractéristiques principales :<br/>.<br/>surface commerciale lumineuse de 750m² avec une très grande vitrine donnant directement sur l'axe routier, offrant une visibilité maximale pour votre enseigne.<br/>emplacement publicitaire dédié sur un panneau situé en bordure de route pour une exposition continue.<br/>isolation renforcée grâce à un bardage double peau, garantissant confort et économies d'énergie.<br/>climatisation réversible récente et système de chauffage au gaz en parfait état de fonctionnement<br/>stationnement privatif avec près de 100 places de parking réservées à la clientèle, un atout majeur<br/>.<br/>ce local est une opportunité rare pour tout type d'activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des zones les plus dynamiques de châtellerault.<br/>.<br/>n'attendez plus pour visiter !<br/>.<br/>loyer annuel ht : 45 000€<br/>disponibilité : 31 mars 2025<br/>.<br/><br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>