<p><strong> vous propose, au cœur du quartier dynamique de port marianne, 5 lots à louer dans une résidence neuve.</strong></p><p>ces locaux, idéalement situés sur un axe très fréquenté, bénéficient d'un flux piéton et automobile constant, garantissant une visibilité optimale.</p><p>un arrêt de tramway se trouve juste en face de la résidence, facilitant l'accès.</p><p>les cellules sont livrées en état brut, avec les fluides en attente de raccordement. la possibilité d'ajouter une mezzanine sur la partie avant des locaux permet d'optimiser l'espace.</p><p><strong>caractéristiques principales :</strong></p><ul><li><strong>locaux pmr accessibles</strong></li><li>extraction et bac à graisse inclus</li><li>possibilité de regroupement des lots (lots 2 et 3 ; lots 4, 5a et 5b)</li><li>option de location d'une terrasse sur l'avenue raymond dugrand (surface à confirmer avec les services municipaux)</li></ul><p>chaque lot dispose de l'option de louer un parking, au tarif suivant :</p><ul><li><strong>parking :</strong> 900 € ht/unité/an</li><li><strong>garage/box :</strong> 1 080 € ht/unité/an</li></ul><p>ces locaux sont particulièrement adaptés pour une enseigne nationale à la recherche d'une excellente visibilité.</p>