Local commercial a louer, 1291 m², saint-maximin.<br /> <br /> °° emplacement premium en plein coeur de la zone commerciale de saint-maximin, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe passant.<br /> a proximité immédiate d'enseignes nationales.<br /> <br /> °° caractéristiques du local :<br /> -superficie totale : 1291 m² répartis sur 2 niveaux (rdc : 911 m² / mezzanine : 380 m²)<br /> <br /> °°façade de 30 m offrant une belle visibilité<br /> <br /> °°site erp conforme à l'accueil du public<br /> <br /> °°stationnement : 25 places disponibles<br /> <br /> °° conditions de location :<br /> loyer : 11 835 euros ht/hc/mois (soit 142 000 euros ht/hc/an)<br /> charges prévisionnelles : 190 euros ht/mois<br /> taxe foncière : 7 000 euros/an<br /> bail : 3/6/9 ans<br /> dépôt de garantie : 3 mois de loyer<br /> <br /> °°une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et attractif !<br /> <br /> pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dounia benmabrouka, au ou, par courriel à .<br /> <br /> selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br /> cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dounia benmabrouka agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac compiegne 913 892 675 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 4 0sionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 20 8 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°3 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.j<br /> <br /> mandat réf : 400264 - le professionnel