Situation idéale, proximité du cinéma multiplex. local commercial 171,76 m² disponible à la location. location brut, clos et couvert, fluides en attente. les arrivées, d'eau, l’électricité, le téléphone et l’alarme sont déjà installés. nombreuses places de parking gratuites devantet sur le site. lot faisant partie d'un quartier commercial et tertiaire très dynamique et fréquenté. entouré d'activité telles que : labo d'analyses médicales, boulangerie, restaurant, bureaux, supermarché alimentaire, assureur mma, salle de sport, actua intérim et kiné ostéopathe...<br><br>loyer mensuel ht/hc : 1 750 &#x20ac; soit 2 100 &#x20ac; ttc<br>charges copropriété : env. 1 100 &#x20ac;/an<br>fonciers : env. 1 300 &#x20ac;/an<br>frais d'agence : 3 360 &#x20ac; ht soit 4 032 &#x20ac; ttc<br>rédaction du bail en sus<br><br>honoraires de 4 032 &#x20ac; à la charge du locataire. dépôt de garantie 1 750 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>