Nicole joubert entreprises vous présente un local commercial idéalement situé dans le quartier nord d'angers, parfaitement adapté à l'activité de restauration. ce bien est équipé d'un chauffage autonome, d'un bac à graisse, d'une chambre froide positive et d'une hotte avec système d'extraction, vous garantissant un confort et une conformité aux normes en vigueur. le matériel de cuisine, à la charge du preneur, s'intégrera aisément à l'espace actuel selon vos besoins tout en minimisant la durée des travaux, afin de démarrer rapidement votre activité. profitez de la proximité immédiate du tramway, de la voie expresse et de l'autoroute pour garantir une grande visibilité et un accès facile à vos futurs clients. avec ses 4 salles spacieuses, ce local peut accueillir jusqu'à 120 couverts, auxquels s'ajoutent 80 places en extérieur grâce à deux grandes terrasses, idéales pour la belle saison. le local est actuellement sous licence iii, offrant une flexibilité d'exploitation selon vos besoins. conditions financières : droit d'entrée : 100 000 euro loyer annuel : 66 000 euro ht honoraires preneur : 13 200 euro ht la location de ce local commercial est assurée par anthony martin de l'agence nicole joubert entreprises située 4 boulevard bédier à angers. anthony martin (ei) agent commercial - numéro rsac : - .