Nous vous proposons la location ce superbe local commercial / bureaux commerciaux idéalement situé en centre-ville de poitiers. ce bien, entièrement aménagé, est situé au rez-de-chaussée et offre une superficie totale de 160 m², avec en complément un espace de 180 m² en r-1, facilement accessible par un large escalier.<br/><br/>-<br/>caractéristiques du bien :<br/>-<br/><br/>surface : rez-de-chaussée : 160 m² et sous-sol (r-1) : 180 m² aménageable<br/>localisation : emplacement stratégique en centre-ville de poitiers<br/>caractéristique : équipée de climatisation réversible au rez de chaussée, d'une grande salle d'accueil lumineuse, plusieurs bureaux spacieux et fonctionnels, une grande salle de détente avec kitchenette équipée et deux wc <br/>et en r-1, 180 m² d'espace aménageable selon vos besoins. accès facile par un escalier de grande taille<br/>vitrines : grand linéaire vitré offrant une excellente visibilité sur une rue très fréquentée<br/>accessibilité : facilement accessible à pied, en voiture et en transports en commun<br/>stationnement : places de parking disponibles tout le long de la rue dans les deux sens, facilitant le stationnement pour vos clients et employés<br/>-<br/><br/>avantages :<br/>-<br/>emplacement premium au centre-ville, attirant un fort passage piétonnier<br/>environnement professionnel et convivial<br/>espaces climatisés et bien aménagés pour un confort maximal<br/>grande visibilité grâce aux vitrines en façade<br/>espace supplémentaire en sous-sol pour des aménagements supplémentaires ou des besoins de stockage<br/>- <br/>conditions locatives :<br/>-<br/>loyer annuel ht hc : 38 400 €<br/>dépôt de garantie : un trimestre <br/>disponibilité : immédiate<br/>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br/>