Belle opportunité située au 254 bld de la boissière à montreuil dans le quartier de la zac boissière acacia, nouvel éco-quartier situé à moins de 4mn à pied de la future ligne 11, qui comprend environ 1 200 logements et deux résidences gérées (étudiante et senior), ainsi que 7 000 m² d'équipements publics dont un nouveau groupe scolaire, un plateau sportif, une crèche et des espaces paysagers.<br /> le local commercial proposé fait 90 m² au pied d'un immeuble d'habitation neuf (possibilité de location de 6 autres locaux de 90 à 190 m²), il bénéficie d'un belle exposition direct sur le bld de la boissière . il dispose d'un volume particulièrement intéressant grâce à une belle hauteur sous plafond.<br /> loué brut de béton, fluide en attente et vitrines non posées. le local est réservé à l'exercice d'activités commerciales, artisanales ou libérales.<br /> les conditions du bail sont les suivantes :<br /> bail commercial 3/6/9, soumis à tva<br /> loyer : 1650 ht euros /mois<br /> provision pour charges : 18 euros/m²/an<br /> dépot de garantie : 3 mois de loyer ht soit 4950 € ht<br /> <br /> cette annonce référence 293341 vous est présentée par votre agent commercial vincent pelard (ei) immatriculé au rsac de bobigny (93000) sous le numéro 429 9.<br /> <br /> honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer ttc hc à la charge du preneur.<br /> dépôt de garantie : 4 950,00 €<br /> <br /> a propos de la copropriété :<br /> pas de procédure en cours.<br /> nombre de lots : 25<br /> charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €<br /> <br /> non soumis au dpe.<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr