Montpellier est - castelnau-le-lez<br>idéalement situé à castelnau le lez, je vous propose un local commercial à louer de 914 m2 sur une parcelle clôturée de plus de 2000 m2. le local est à proximité des transports en commun et d'un axe routier avec un important flux de voitures.<br><br>localisation<br>tram ligne 2 à 350 m<br>autoroute a9/a709 à 12 min<br>gare montpellier saint roch à 18 min<br>gare montpellier sud de france à 18 min<br>aéroport montpellier méditerranée à 18 min<br><br>caracteristiques techniques :<br>local commercial de plain-pied<br>bâtiment en structure métallique<br>murs en bac acier double peau<br>sol en dalle béton et carrelage<br>hauteur libre sous poutre maximum de 4,47 m, minimum de 2,90 m<br>climatisation<br>parking privatif et possibilité de stationnement sur le domaine public<br>surface de stockage extérieure<br>accès moyen porteur<br><br>conditions financières :<br>loyer de 144 000 &#x20ac;/hc/an soit 12 000 &#x20ac;/hc/ mois (pas de tva)<br>foncier de 18 848 &#x20ac;<br>type de bail 3/6/9<br>indexation annuelle selon indice ilc<br>paiement trimestriellement d'avance<br>fiscalité non assujetti à tva<br>3 mois de dépôt de garantie<br>honoraires de commercialisation de 10% du loyer annuel hors charges.<br><br>si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, veuillez me contacter rapidement.<br><br>ce bien vous est présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413. reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>vo