Rare orpi pro tyrosse immobilier - local d'activité à louer <br/>à seulement 7 km de l'autoroute a63 (sortie josse), soit 8 minutes en voiture.<br/>ce local commercial / entrepôt, situé dans une zone d'activités en plein essor, offre une accessibilité optimale pour vos besoins logistiques oucommerciaux.<br/>un emplacement stratégique pour développer votre activité avec un accès rapide aux principaux axes routiers.<br/>caractéristiques du local :<br/>superficie totale : 477 m²entrepôt de 275 m²appentis couvert de 62 m²bureaux et accueil : 140 m²sanitaires erpsuperficie modulable selon vos besoinsaménagements personnalisablesparking sur placeavantages :<br/>espace extérieur de 1 200 m², comprenant parking goudronné, portail électrique, éclairage et caméras de sécurité.travaux récents réalisés par le propriétaire :nouvelles ouvertures en menuiserie alu, ajout de baies vitréesbardage complet pour un design modernecréation d'un haut vent pour faciliter l'entréefermeture du haut vent arrière pour un stockage supplémentaire.options supplémentaires :<br/>installation de rack à palettes, étagèrespossibilité de créer une mezzanine de 90 m² pour augmenter la capacité de stockage.superficie modulable selon vos besoinsaménagements personnalisablesparking sur placeloyer : 3 000 € / mois ht hc<br/>dépôt de garantie demandé: 1 mois de loyer ht hc<br/><br/><br/>ce local d'activité en exclusivité est une opportunité rare pour les professionnels exigeants souhaitant développer leur activité dans un environnement optimal. contactez orpi pro tyrosse pour plus d'informations ou pour organiser une visite.<br/><br/> - loyer annuel : 36000 € hthc<br/> - honoraires : 20% ht à la charge du preneur (soit 7 200,00 € ht)