Local d’activité à louer – allinges (haute-savoie)<br><br>un local artisanal fonctionnel au sein d’une copropriété récente !<br><br>disponible 1er juillet 2025<br><br>situé à allinges, en haute-savoie, ce local artisanal neuf vous est proposé à la location dans un bâtiment industriel moderne, livré en 2023. pensé pour les artisans, pme ou professionnels du secteur industriel, il combine volumes généreux, hauteur sous plafond confortable, et accès facile.<br><br>caractéristiques du bien :<br><br>superficie totale : 339 m², dont :<br>atelier en rez-de-chaussée : 187 m²<br>mezzanine : 152 m²<br><br>hauteur sous faîtage : 6,00 m<br>hauteur sous mezzanine : 3,00 m<br>accès livraison : porte sectionnelle de 4,00 m de large, de plain-pied<br>extérieurs : 2 places de parking privatives incluses<br><br>caractéristiques de l’immeuble :<br><br>type de bâtiment : industriel / artisanal<br>construction : charpente métallique, bardage double peau<br>année de construction : 2023<br>copropriété récente avec accès facile et environnement professionnel<br><br>conditions financières :<br><br>type de bail : bail commercial 3/6/9loyer :<br><br>106 € ht hc / m² / an<br>3 000 € ht hc / mois<br>36 000 € ht hc / an<br>charges annuelles : en sus (montant en cours d’évaluation)taxe foncière : refacturée au preneurloyer assujetti à la tva<br><br>pourquoi choisir ce local ?<br>bâtiment neuf, conforme aux dernières normes de constructionvolumes fonctionnels adaptés aux activités artisanales et industriellesaccessibilité simplifiée grâce à la porte sectionnelle de plain-piedsituation géographique attractive, entre thonon-les-bains et bons-en-chablais<br><br>contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !<br>ce local est une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement professionnel récent et bien conçu.<br><br>à propos de réseau brokers<br>réseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. avec plus d