Visibilité stratégique - accès immédiat a1 - site clos et sécurisé<br /> <br /> disponible à la location, ce local commercial/d'activité indépendant livré en 2021 de 483 m² situé sur un terrain de 2188 m² entièrement clos offre une visibilité de premier ordre en entrée de zone d'activité, à proximité directe de l'autoroute a1 (axe paris - lille).<br /> <br /> idéal pour toute activité (sous réserve des dispositions réglementaires locales), ce bien polyvalent et bien équipé répond aux besoins de nombreuses entreprises : artisanat, négoce, stockage, showroom, bureaux...<br /> <br /> le local est egalement disponible a la vente.<br /> <br /> amenagements & repartition des espaces :<br /> - showroom lumineux avec entrée et vitrine de plus de 5 m d'une surface de 243 m²<br /> - deux bureaux de 11 m² chacun<br /> - locaux sociaux de 26 m² (sanitaires h/f, douche, coin cuisine)<br /> - garage de 101 m² avec porte sectionnelle de 4,5 m<br /> - atelier de 80 m² avec porte sectionnelle de 3,5 m<br /> - hauteur libre sous poutre : 5 à 6 m - 2 accès de plain-pied<br /> <br /> equipements et prestattions :<br /> <br /> bureaux :<br /> - faux plafonds, led, cloisons semi-vitrées<br /> - sol béton quartzé, chauffage électrique radiant<br /> - distribution informatique et électrique en plinthes<br /> <br /> atelier et garage :<br /> - éclairage naturel zénithal + led<br /> - exutoire de fumée, air comprimé, 380v<br /> - accessibilité pmr, alarme, vitrine<br /> - chauffage par aérothermes<br /> <br /> exterieurs et acces :<br /> - parking vl/pl, aire de manœuvre (revêtement enrobé prévu en août 2025)<br /> - portail automatique, clôture grillagée<br /> - vidéo-surveillance, éclairage extérieur<br /> - extension possible du bâtiment existant<br /> <br /> situation geographique :<br /> - a1 (paris-lille) à 3 min<br /> - d1017 (axe roye-senlis-paris) & d935 (compiègne-montdidier-amiens)<br /> - roissy-cdg à 40 min - beauvais-tillé à 50 min<br /> <br /> conditions locatives :<br /> - lo