Idéalement situé dans la zi de la mariniere. je vous propose un locald'activité de 1000m2 activité et 200 m2 bureau en mezzanine .<br><br>localisation :<br><br>axes routier immédiat francilienne et a6 à 5min<br>bâtiment d'activités :<br><br>immeuble neuf<br>vaste parking 2500 m2 d'extérieur<br>porte sectionne de 5 m de hauteur<br>accès poids lourds<br>hsp 9 m2<br>bureau et sanitaire fini<br>caractéristiques techniques :<br>charge au sol de 3t/m3<br>eclairage led<br>conditions financières :<br><br>loyer de 168 000 € hc ht/an soit 14 000 € hc ht/mois<br>charges locatives : 0€<br>taxe foncière : bâtiment neuf<br>type de bail : commercial 3/6/9 ans<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriellement d'avance<br>fiscalité : t.v.a. <br>honoraires d’agence : 30 % ht du loyer annuel hc ht <br>disponibilité : juillet 2025<br>ce bien vous est présenté par vincent cavalloni, consultant au sein du cabinet réseau brokers️.<br>votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au <br><br>réseau brokers est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. avec une équipe de 80 brokers, nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers : vincent cavalloni<br>agent commercial (entreprise individuelle)