<br>nous proposons à a location ce très beau local commercial de près de 900m² à montargis dans la zone commerciale d'amilly antibes.<br><br>localisation:<br><br>amilly (montargis)<br>zone commerciale amilly antibes<br>plus forte attractivité commerciale de l'est du loiret<br>environnement commercial: leclerc, lidl, but, mercedes, ...<br><br>caractéristiques:<br><br>surface : 882 m² dont 500m² de surface de vente<br>dimensions: 21 x 41m<br>hauteur à l'acrotère: 4.70m<br>chambre froide 70m²<br>quai de chargement à l'arrière du bâtiment<br>erp<br>chauffage par aérotherme gaz<br>eclairage zénithal naturel<br>parking : 71 places dont 3 pmr<br><br>conditions financières:<br>loyer ht : 7.423&#x20ac; par mois (soit 22 270.09&#x20ac; par trimestre)<br>provision sur charges trimestrielles ht : 466&#x20ac;<br>provision trimestrielle sur taxe foncière : 10 400&#x20ac; charge preneur<br>paiement du loyer: trimestriel à échoir<br>indexation loyer: annuelle sur la base de l'ilc<br>bail: commercial 3/6/9<br>honoraires de commercialisation: 30% du loyer annuel à charge preneur<br>disponibilité : immédiate<br> <br>pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter sur mon portable au ou par mail: <br><br>reseau brokers® est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise structuré. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>provision sur charges 100 &#x20ac; ht/mois, régularisation annuelle. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : hugues venon<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 491.254.413 <br> rcp 7953190/s17667735