Exclusivite de l'agence du plateau ardechois entre aubenas et le puy en velay emplacement exceptionnel à lanarce, village très réputé pour la charcuterie ardéchoise en bordure de la route nationale 102, au carrefour de la départementale 288 menant à saint-cirgues-en-montagne, bel immeuble rénovée et bien entretenu. au rez-de-chaussée d'une surface de 175 m² environ, salle de bar, cuisine centrale non équipée, 2 salles de restaurant très lumineuses, sanitaires avec accés pmr, chauffage central au gaz, ainsi qu'une cheminée insert. toutes activités commerciales acceptées, sauf restaurations rapides ! a l'étage, accessible par l'extérieur, magnifique appartement entièrement rénové d'une surface de 104 m², avec sa grande pièce de vie de 66 m² donnant une grande terrasse de 44 m² exposée sud-ouest ; 4 belles chambres, salle d'eau et w.c. séparé ; volets roulants électriques ; chauffage central au gaz, grand parking de 2.800 m² environ sur l'arrière du bâtiment. une très belle opportunité pour votre prochain projet professionnel au cœur de ce village très réputée de la montagne ardéchoise avec commerces à proximité et tous les services à coucouron à 10 minutes. un prix justifié de 299.000 € h.a.i. à découvrir et à visiter avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence et bruno champetier, votre négociateur immobilier c.i.f. honoraires charge acquéreur ; prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.710 € et 3.710 € par an.