Beau local commercial situé en centre-ville de gap sur zone piétonne (proximité des administrations) . surface utile de plain-pied de 71.60 m² avec wc + belle salle de réunion ou archives 40 m2 en s/sol. locaux en excellent état . 8 ml de vitrines avec accès handicapé et conformités ok. climatisation réversible. un local idéal pour sté de services, profession libérale ou tous types de commerces.libre de toute occupation. potentiel locatif : 1 000 euro / mens. + provisions charges locative (dont taxe foncière) 140 euro / mens. diagnostics en cours de détermination. prix de cession hors honoraires d'agence : 130 000 euro + 7% hon d'agence ( à la charge de l'acquéreur ) . soit prix de cession honoraires agence inclus: 140 920 euro. ( rentabilité 9 % brute )